地震で気付いたマンションのメリット・デメリット

先週末は、久々に大きな余震がありました。

現在のマンションに住むようになって約１年半。

今回の地震で、災害時におけるマンションのメリット、デメリットが見えてきました。

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まずはメリットから。

・建物が丈夫で倒壊の心配がない

　特に新耐震基準となった１９８１年以降の建物は、まず倒壊の恐れがありません。

　これらのマンションが倒壊するならば、町全体が壊滅しているでしょう。

・液状化でも建物全体が傾く心配が少ない

　戸建てに比べ基礎がしっかりしているので、建物全体が傾き使えなくなる心配がありません。

　但し、配管がずれるなどで、水道やガスが使えなくなる心配はあります。

　液状化の有無に関係なく、コンクリートの重みで、わずかに傾くことはあるようです。

・自分以外に、誰かがいる安心感

　戸建てで両隣の家が留守だと、その孤独感は半端ではありません。

　マンションならば、同じ建物内に誰かがいます。

　管理人が常勤しているマンションならば、特に安心です。

・津波で流される心配がない

　東日本大震災においても、鉄筋コンクリートの建物は流されずに残っていました。

そしてデメリット。

・高層階は揺れが大きい

　倒壊を防ぐため、建物全体がしなるようにできているため、仕方ありません。

　被害も大きくなるようです。

・停電になると水道が使えない

　戸建ての場合、浄水場からの水圧で水が出ることもあります。

　マンションは、ポンプで水を汲み上げるため、停電になると水道が使えなくなります。

・エレベーターが使えなくなると、陸の孤島となる

　１０階以上の階で、エレベーターが使えなくなると、身動きが取れません。

　５階～６階くらいまでなら、階段でも何とか生活できそうです。

　７階～８階だと、どうしても外出しないといけない場合は、階段を使えます。

・太陽光発電のソーラーパネルを取り付けられない

　屋根（屋上）やベランダは共有部分ですので、勝手にソーラーパネルの設置ができません。

　地震とは直接関係ありませんが、停電時には有効な設備だと思います。

我が家は、幸いにも１０階建ての２階です。

そのため、上に挙げたデメリットのうち、該当するのは２つだけ。

水道が使えなくなること、ソーラーパネルを設置できないことです。

今後、住み替えることがあれば、マンションなら２～４階で選びたいと思っています。

２階～なのは、１階だと豪雨時に冠水する心配が拭えないからです。

子どもが大きくなったら、戸建てに引っ越そうと考えていたのですが、しばらくはマンションに住みたいと思います。